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碧桂园:弱复苏背景下坚守责任,上半年交付遥遥领先

发布时间:23-07-21         浏览量:955


710日,碧桂园召开月度管理会议,总结了上半年市场形势及经营情况,并对下阶段工作方向提出要求。集团管理层强调坚持就是胜利,聚焦保障企业安全,继续全力以赴完成“保交楼”政治任务,在行业大考中践行初心使命。


2023年上半年,房地产市场先升后降。开年小阳春过后,购房者置业情绪快速下滑,复苏势头未能延续。国家统计局数据显示,1-5月全国商品房销售面积同比下降0.9%,降幅较上月扩大。

 

6月房企销售继续转弱,出现二次探底。据中指研究院发布的数据,百强房企6月单月销售额同比下降29.4%,同比增速由正转负;环比下降19%,增幅为历年同期最低。

 

经历周期洗礼,房企呈现“剩者为王”的格局。克而瑞数据显示,2023上半年,百强房企门槛降低到了50亿级别,从销售额排名来看,只有碧桂园等六家,规模依旧在千亿以上。

△数据来源:克而瑞研究中心

 

风高浪急,作为地产龙头,碧桂园始终保持战略定力,磨砺责任担当。集团总裁莫斌再次强调“穿透式管理”,他要求所有管理者将最困难的事情扛在肩上。“俗话说老大难、老大难,老大出马就不难,我们要思考怎样真正地把最困难的事情扛在自己肩上。”同时,莫斌要求所有员工,在非常时期不要瞻前顾后,可以任意调动上级的力量解决问题。

 

市场形势持续低迷,房企信用风险仍在深化,“保交楼”是稳民生、稳市场、恢复购房者信心的关键。碧桂园主动担当企业责任,一如既往全力以赴保交楼,兑现对客户的承诺。

 

在去年全年交付70万套的基础上,2023年上半年,碧桂园交付房屋27.8万套,累计交付面积3438万平方米。在交付量上再次稳居行业第一,在行业中继续遥遥领先。

 

据第三方机构亿翰智库统计,TOP50房企2023年上半年总交付套数估算值为202.58万套。其中,碧桂园的交付数量远超第二名和第三名的交付总和,并占据TOP50房企上半年总交付量的13.7%

△数据来源:亿翰智库

 

交付力既是房企社会责任的担当,也是企业产品力、服务力的直观体现。在按时交付的基础上,碧桂园持续提升工程质量,实现品质交付。集团建立了全周期质量检查体系,通过工程巡检,交付评估,飞检、综合巡检制度,力求做好过程监督。2023年上半年,碧桂园累计工程巡检645个批次,区域总走访工地达1364次。

 

在项目正式交付前,集团聘请第三方对所有交付批次开展交付评估工作,设置了800余个检查项,交付评估成绩不达标的不允许交付。2023年上半年,碧桂园累计交付评估592个批次,交付评估一次性通过率达92%

 

此外,2021-2022年度,碧桂园累计10个项目斩获代表中国房地产行业最高荣誉的“广厦奖”,项目产品力赢得百姓及业内专家好评。

△贺州碧桂园·中央公园


在产品力提升的同时,碧桂园高度关注客户的全过程体验。项目提供一站式收楼服务,安排专业验房师陪同验房并提供交付快修服务,快速反应,现场解决客户疑虑。据统计,2023年上半年,碧桂园标准时限维修关闭率超95%,客户对房屋质量满意度提升6.7%,维修服务满意度提升14%

△苏北区域连云港桃李江山项目验房师陪同验房

 

下半年,碧桂园的保交付工作依然不动摇,不放松,坚定兑现对业主的承诺。会议透露,今年全年碧桂园计划交付面积达8799万平方米。莫斌指示:“区域总裁一定要把按时交付、完美交付,当成自己的首要任务。”

△河北珑悦东方项目交付现场

2018年,碧桂园入局智慧建造,将“高科技综合性企业”作为集团未来新定位。20226月,碧桂园集团宣布成立科技建筑集团,深度聚焦科技智慧建造。2023年,碧桂园明确“一体两翼”战略,并在5月份形成地产、科技建筑两个产业集团的新架构,以实现企业整体发展的提质增效。

 

经过5年发展,碧桂园建筑机器人正在逐步走向全国。20236月,博智林机器人携14款建筑机器人及BIM数字化软件产品亮相中国住博会,吸引了20余家权威媒体进行重点报道。

 

今年以来,博智林建筑机器人先后参建香港公屋项目、深圳保障性住房项目,还联合新加坡BHCC建设公司打造海外智能建造试点,积极贡献智能建造力量,为多个地区劳务贵、用工难等问题提供新思路。

△博智林机器人亮相中国住博会

 

科技建造的全产业链优势也已得到初步体现。今年2月份正式开工的湖北宜昌商校青年安居项目,是湖北省首个采用“机器人+装配式”智能建造模式打造的安居房项目。近10款建筑机器人参与到建筑工序中,并应用装配式建筑、爬升式脚手架、磷石膏砂浆薄抹灰等新技术、新装备,提供高品质建筑产品和高附加值的建设服务。

 

此次会上,莫斌明确了科技建筑集团的战略定位:以建筑机器人为核心,以信息化的成本管理、前期策划和过程精品为基础,以新体系的应用为补充,通过数字化、科技化的手段全面提升项目现场管理水平和整体经济效益。

 

在行业下行期,碧桂园对于未来发展依然展现出信心。集团高层表示,“碧桂园目前拥有9000亿权益货值,我们有底气、有信心、有手段”,全体员工要全力增收节支,坚持足够久才会带来机会,“坚持就是胜利”。

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